Мечты о своей мастерской

Ковыряясь с движками, работая с деревяшками, начал понимать, что очень-очень хочу свою мастерскую. И даже может и не совсем уж прям свою, а коллективную (да и компанией работать веселее). Чтобы станки поставить, чтобы слесарка и столярка была.
Просто даже попробовать завести движок - это надо вытаскивать на улицу, сидеть на глазах у прохожих, короче как-то не айс...
Была отличная мастерская на балконе, но сейчас она недоступна мне (или частично доступна), а другую нужно где-то организовывать.



Чтобы была не очень далеко от дома (ясенево), в идеале отапливаемое помещение. Пока варианта лучше, чем снять, а ещё лучше купить гараж - не вижу. Но как сказали, что гаражи в Москве - это утопия.
Идеально прям одну комнату дома отдать под мастерскую!
Кто со мной на счёт мастерской? Может какие идеи, да предложения есть?